최근 분양 시장에서 청약보다 선착순 계약을 선호하는 수요자들이 늘어나고 있다. 청약은 조건이 까다롭고 제한사항이 많은 반면 선착순 계약은 원하는 동·호수를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요없는 등 진입장벽이 낮기 때문이다.
실제로 청약은 동·호수가 임의로 배정되고 청약통장 가입 기간 등 일정 조건을 충족해야 한다. 하지만 선착순 계약은 청약통장을 사용하지 않으면서도 타 지역 거주자나 유주택자도 쉽게 참여할 수 있다는 장점이 있다. 특히, 청약통장을 아껴둔 상태에서 원하는 물건을 선택할 수 있어 향후 청약 기회도 남겨둘 수 있다. 이처럼 청약 단점은 보완되고 혜택은 많은 만큼 선착순 계약이 새로운 내 집 마련 방법으로 주목받는 추세다.
선착순 계약이 분양 시장에서 활력을 불어넣는 사례들도 속속 등장하고 있다. 경기도 수원시에 공급된 ‘영통 자이 센트럴파크’와 ‘매교역 팰루시드’, 경기도 파주에 위치한 ‘힐스테이트 더 운정’ 역시 선착순 계약 단계에서 빠르게 물량이 소진되며 성공적인 분양 사례로 남았다. 이처럼 선착순 계약을 통해 모든 가구의 계약을 빠르게 마치면서 선착순 계약이 분양 시장의 새로운 트렌드로 자리매김하고 있다는 점을 시사한 바 있다.
특히 계약조건 변경 등 다양한 혜택을 제공하는 현장들이 선착순 계약을 통해 빠르게 계약이 성사되고 있는데, 수요자들도 계약금 5% 등 각종 계약 혜택을 제공해 초기 자금 부담을 낮추면서 원하는 동과 층을 직접 지정할 수 있다는 점에서 높은 만족도를 보이는 추세다.
업계 전문가는 “청약을 넣지 못하는 타 지역 투자자들뿐만 아니라 지역 내 거주자들도 청약통장을 아끼면서 동·호수를 직접 고를 수 있는 선착순 분양을 통해 계약하는 사례가 늘고 있다”며 “분양가 상승 기조가 계속되고 있어, 신규 분양보다는 기존에 분양되어 가격 경쟁력과 혜택을 갖춘 알짜 단지를 찾는 사람들이 늘고 있다는 점도 선착순 분양의 인기를 더하고 있다”고 말했다.
이러한 상황 속 초등학교부터 대학교까지 도보 통학이 가능한 평생 학세권 입지에 수인분당선 인하대역을 가깝게 이용할 수 있는 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’가 선착순 동·호 지정계약을 진행해 빠르게 물량을 소진하고 있어 많은 관심을 받고 있다.
인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1,500가구 규모의 대단지로 조성된다. 현재 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제를 도입하여 소비자들의 초기 자금 부담을 최소화했다. 일반적인 서울, 경기권 아파트들의 계약금이 10~20%로 설정되는 것과 비교하면 파격적이라는 평가다.
인하대역 푸르지오 에듀포레는 바로 앞에 학익초, 인주중, 인하사대부속중·고와 인하대까지 모두 인접하여 도보로 안전하고 빠르게 통학이 가능한 평생 학세권 아파트다. 이뿐만 아니라 수인분당선 인하대역을 도보권으로 이용 가능하며 인천보훈병원, 인하대병원, 현대유비스병원 등 의료시설, 홈플러스, 학익시장, CGV, 법조타운 등의 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 등 탁월한 입지여건을 가졌다.
상품완성도 역시 돋보인다. 인하대역 푸르지오 에듀포레는 가족 단위 수요층을 위한 중·대형뿐만 아니라 소형 타입이 다수 구성돼 있는 만큼 대학생 및 학교 교직원들의 임차 수요도 기대해 볼 수 있으며, 특화 조경 설계로 다목적 오픈 스페이스 ‘그린필드’, 다양한 라이프 스타일을 위한 테마공간 ‘라운지 가든, 힐링 수공간 ‘아쿠아필드’ 등을 비롯해 주민운동시설, 어린이놀이터, 키즈스테이션 등이 예정돼 있다.
커뮤니티 시설로는 피트니스와 골프클럽, Greenery Cafe(작은도서관), 독서실(남/여), 게스트하우스, 파티룸, GX클럽, 어린이집, 사우나(건식), 오픈 독서실, 멀티룸, 공유오피스, 시니어 클럽 등 대단지에 걸맞는 다채로운 커뮤니티 시설을 마련해 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 전망된다.
여기에 동 방향을 남동향 ·남서향 위주로 배치해 조망과 채광, 개방감까지 확보했다. 전용 49㎡ 이상 타입(일부 타입제외)에서는 드레스룸을 제공해 넉넉한 수납공간을 누릴 수 있으며, 전용 74㎡ 이상부터는 타입에 따라 팬트리, 알파룸 등을 적용해 공간활용도를 극대화했다. 이 밖에도 안전, 편의, 친환경 그린 시스템 등 푸르지오만의 특화 시스템, 특화설계 등을 적용해 입주민들의 주거가치를 한층 강화한다는 계획이다.
견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 인천시청 앞에 위치해 있다.
출처: 해럴드경제
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