도심 속 공원의 가치, '인하대역 푸르지오 에듀포레' 주거지 선택의 주요 요소로 부상

 

인하대역 푸르지오 에듀포레 투시도

 

부동산시장에서 ‘삶의 질’을 높일 수 있는 공세권 단지가 수요자들의 관심을 모으고 있다. 공원은 시민들의 신체적·정신적 건강을 증진시키고, 사회적 행복감을 높이는 핵심적인 역할을 하고 있어 점점 더 중요도가 높아지고 있다.

한국리서치 ‘여론 속의 여론’ 팀이 지난해 11월 조사한 자료에 따르면, 주거지 선택 시 공원과 산책로를 중요한 요소로 꼽은 응답자가 전체의 78%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 치안(87%)과 교통 편의성(87%)에 이어 높은 비중을 차지했으며, 주택 가격(82%)과 위치(80%)와도 유사한 수준이다. 특히 50~70대 응답자의 80% 이상은 공원과 산책로를 주거지 선택의 중요한 기준으로 꼽았는데 주택가격, 직장 및 학교와의 거리, 미래가치, 교육환경 등보다 높은 수치다.

이처럼 공원의 선호도는 높은 반면, 공원이 부족하다 생각하는 수요자들은 많은 것으로 나타났다. 집 근처 공원이 부족하다고 응답한 비율은 약 38%, 도시 내 공원이 부족하다는 응답은 45%에 달했다. 

실제 분양 시장에서도 공원을 품은 아파트들은 상승세를 이어갔다. 대표적으로 수도권에서 지난 9월 공급된 김포시 북변4구역 재개발 ‘한강 수자인 오브센트’는 약 1만여 평의 대규모 공원인 북변공원을 품고 있는 입지로 주목받으며 계약 시작 약 2주 만에 100% 분양을 완료했다.

이어 지난 7월 분양한 ‘고양 장항 카이브 유보라’는 1,278가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만 792건의 청약이 몰리며 전 세대 청약 마감을 달성했다. 이 단지는 일산호수공원과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖춘 점이 높게 평가 받았다.

업계 관계자는 “인구밀도가 높은 수도권에서 공원이 가까운 아파트는 공원 규모와 상관 없이 입지적 희소성과 함께 쾌적한 주거환경으로 분양시장에서 꾸준히 관심도가 높다”며 “특히 어린 자녀가 있는 수요자들은 학세권과 함께 공원이 가까운 입지를 최우선으로 고려한다”고 말했다.

인천시 미추홀구 학익동에서는 공세권 입지에 초등학교부터 대학교까지 도보 통학이 가능한 ‘인하대역 푸르지오 에듀포레’가 동·호 지정계약을 진행 중으로 많은 관심이 집중되고 있다.

실제로 해당 단지는 인근에 다수의 공원이 예정돼 있어 주거쾌적성이 좋다. 단지 주변으로 조성될 예정인 초록빛소공원, 꿈자람어린이공원, 봄빛소공원, 꿈나래어린이공원을 비롯해 인근으로 미추홀공원, 승학산, 문학산 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 기대해볼 수 있다.

단지 내부도 자연친화적으로 꾸며진다. 특화 조경 설계로 다목적 오픈 스페이스 ‘그린필드’, 다양한 라이프 스타일을 위한 테마공간 ‘라운지 가든, 힐링 수공간 ‘아쿠아필드’ 등을 비롯해 주민운동시설, 어린이놀이터, 키즈스테이션 등이 예정돼 있다.

이뿐만 아니라 교육, 교통, 생활 인프라 등을 풍부하게 갖추고 있다. 인하대역 푸르지오 에듀포레는 바로 앞에 학익초, 인주중, 인하사대부속중·고와 인하대까지 모두 인접하여 도보로 안전하고 빠르게 통학이 가능한 평생 학세권 아파트다. 또한 수인분당선 인하대역을 도보권으로 이용 가능하며 인천보훈병원, 인하대병원, 현대유비스병원 등 의료시설, 홈플러스, 학익시장, CGV, 법조타운 등이 인근에 위치해 있다.

동 방향을 남동향 ·남서향 위주로 배치해 조망과 채광, 개방감까지 확보했다. 전용 49㎡ 이상 타입(일부 타입제외)에서는 드레스룸을 제공해 넉넉한 수납공간을 누릴 수 있으며, 전용 74㎡ 이상부터는 타입에 따라 팬트리, 알파룸 등을 적용해 공간활용도를 극대화했다. 이 밖에도 안전, 편의, 친환경 그린 시스템 등 푸르지오만의 특화 시스템, 특화설계 등을 적용해 입주민들의 주거가치를 한층 강화한다는 계획이다.

커뮤니티 시설로는 피트니스와 골프클럽, Greenery Cafe(작은도서관), 독서실(남/여), 게스트하우스, 파티룸, GX클럽, 어린이집, 사우나(건식), 오픈 독서실, 멀티룸, 공유오피스, 시니어 클럽 등 대단지에 걸맞는 다채로운 커뮤니티 시설을 마련해 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 전망된다.

단지는 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1,500가구 규모의 대단지로 조성된다. 견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 일원에 위치해 있다.

 

 

 

 

출처 : 글로벌경제신문

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